Bonus casa 110%, che cos’è e come funziona

A chi si applica il bonus casa? Come richiederlo? In cosa si sostanzia e quali spese copre?

Il bonus ristrutturazioni si sostanzia in un 50% di detrazione per un massimo di spesa di 96.000 euro per immobili a uso abitativo (sia per singole abitazioni, sia per condomini), da suddividere in dieci rate annuali di pari importo. La detrazione può essere richiesta per lavori effettuati sulle singole unità immobiliari ed è possibile far rientrare negli interventi dedicati alla ristrutturazione edilizia, anche quelli relativi alla demolizione e alla ricostruzione.

La cessione del credito è valida per tutti quei lavori di ristrutturazione edilizia, Sismabonus ed Ecobonus che non accedono al 110%. È dunque possibile sostituire la detrazione con uno sconto in fattura dello stesso importo, che viene applicato dal fornitore. Lo sconto può essere uguale all’importo dovuto.

I crediti di imposta e i contributi soggetti ad un limite di compensabilità di 700.000 euro e i crediti di imposta da indicare nel quadro RU della dichiarazione dei redditi pongono il limite a 250.000 euro, non vengono applicati. Non è possibile utilizzare i crediti in compensazione quando si è in presenza di debiti iscritti a ruolo per importi superiori a 1.500 euro.

CHI USUFRUISCE DEL BONUS CASA 110%?

Il bonus casa, nonché le detrazioni per lavori di ristrutturazione edilizia, spetta a tutti i contribuenti assoggettati all’imposta sul reddito delle persone fisiche (Irpef), residenti o meno nel territorio dello Stato.

L’agevolazione, infatti, è accessibile non soltanto ai proprietari degli immobili ma anche ai titolari di diritti reali/personali di godimento sugli immobili oggetto degli interventi e che ne sostengono le relative spese. Si ricorda poi che la detrazione è eventualmente fruibile anche da conviventi o coniugi purché sostengano le spese di ristrutturazione e siano intestatari di bonifici e fatture. Qui l’elenco dei possibili beneficiari:

• proprietari o nudi proprietari;
• titolari di un diritto reale di godimento (usufrutto, uso, abitazione o superficie);
• locatari o comodatari;
• soci di cooperative divise e indivise;
• imprenditori individuali, per gli immobili non rientranti fra i beni strumentali o merce;
  soggetti indicati nell’articolo 5 del Tuir, che producono redditi in forma associata (società semplici, in nome collettivo, in accomandita semplice e soggetti a questi equiparati, imprese familiari), alle stesse condizioni
• previste per gli imprenditori individuali;
• condomino, nel caso di interventi su parti comuni degli edifici.

QUALI INTERVENTI COPRE IL BONUS CASA?

Gli interventi edilizi per cui è possibile richiedere il bonus sono:

• caldaia;
• condizionatori;
• infissi;
• camino;
• fotovoltaico;
• finestre;
• facciate;
• infissi;
• impianto elettrico;
• pavimenti;
• persiane;
• risparmio energetico;
• tende da sole.

Attenzione: dal 2018, sussiste l’obbligo di trasmettere all’ENEA le informazioni sui lavori effettuati, proprio come già avviene per la riqualificazione energetica degli edifici. Perciò, una volta terminati i lavori e aver eseguito il collaudo, si hanno 90 giorni di tempo per inviare la documentazione all’ENEA, attraverso il sito Bonus Casa 2021.

Per compilare e protocollare le asseverazioni e i documenti previsti  dalla normativa sul Superbonus 110% (art. 119  legge n. 77/2020  e dal Decreto Asseverazioni del 6 agosto 2020) occorre andare  al sito detrazionifiscali.enea.it

Informazioni e approfondimenti sul Superbonus 110% sono disponibili al seguente link https://www.efficienzaenergetica.enea.it/detrazioni-fiscali/superbonus/approfondimenti.html

Per accedere alle detrazioni fiscali per ECOBONUS, BONUS FACCIATE E BONUS CASA è necessario inviare all’ENEA: i dati relativi alle riqualificazioni energetiche del patrimonio edilizio esistente (incentivi del 50%, 65%, 70%, 75%, 80% , 85%) e i dati per il  “bonus facciate”  (incentivi del 90%)  vanno inseriti cliccando sulla sezione ECOBONUS

Per gli interventi di risparmio energetico e utilizzo di fonti rinnovabili che usufruiscono del bonus casa, ovvero delle detrazioni fiscali per le ristrutturazioni edilizie,  i dati devono essere inseriti cliccando sulla sezione BONUS CASA